valore del patrimonio Uniland

Questa la notizia.
Il valore complessivo del patrimonio di Uni Land al 30 giugno 2007, e' pari a 663,5 mln euro (+32,4% rispetto al 31.12.06), corrispondente a 0,6168 euro per azione; 569,1 mln sono relativi al portafoglio immobiliare e 94,4 mln relativi al patrimonio del fondo immobiliare Blu Fund.

Ok: con questo genere di società mi pongo sempre una domanda:
COSA DIREBBERO I NUMERI SE IL PATRIMONIO FOSSE (anche) ESPOSTO AL NETTO DEGLI EFFETTI DERIVANTI DA PERIZIE & C.?
Mi sa che siamo lontani dai 663,50 mln.

Questo l'altro pezzo di notizia
i dati delle stime (appunto) dei periti indipendenti (un perito è poi diventato Sindaco - della stessa Uniland: è il Dott. Cassanelli - vedere perizia Graziosi - febbraio 2006 - a pag. 23 in fondo) confermano la validita' del business model volto a valorizzare un bene irriproducibile come la terra e, nel contempo, dimostrano che Uni Land e' un'azienda in grado di creare sano valore per i propri azionisti.(su questo - per adesso - i fatti dicono l'esatto contrario ndr) .
Inoltre si sottolinea come il bassissimo livello di indebitamento del gruppo renda i nostri bilanci poco sensibili alla politica di aumento dei tassi d'interesse e a possibili flessioni del mercato dei mutui (ci credo.....qui invece del contante si sono largamente usate le azioni della società come mezzo di pagamento...con uno spettacolare effetto diluitivo sui corsi azionari).

A proposito: appena disponibile mi voglio scaricare il bilancio della Traghetto srl e di qualche altra società della galassia Uniland.
Venerdì non era ancora disponibile.